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岁末年初 东莞楼市进入“休整期”

2019年01月11日 08:34 0人参与  0条评论

岁末年初东莞楼市人气不足 进入短暂休整期(资料图) 

  东莞阳光网讯 上月是2018年的最后一个月,东莞各大房企纷纷加足马力进行年底冲刺和集中签约,让12月连续三周销量刷新2018年的年内峰值,但随着新年的到来,由于市场观望情绪依旧浓厚,开发商又开始放慢了推货步伐,成交也随之高位回落,东莞楼市进入短暂休整期。

  据东莞中原战略研究中心不完全监测显示,上周(2018.12.31 -2019.01.06)东莞多数项目以顺卖为主,活动以迎春主题居多。市场来访量和来访转化率均下滑,环比下跌25.61%和4.47%。

  人气冷清,成交也下滑明显。上周东莞商品房成交套数2422套,环比下跌22.42%。其中住宅成交496套,环比大跌80.29%,同比下跌62.9%;成交面积4.82万㎡,环比大跌81.68%,同比下跌60.71%,成交量高位下滑。住宅公寓仅签约2套,商业公寓签约96套,商业公寓环比大跌78.61%。

  房价方面,合富大数据显示,上周东莞新建商品住宅网签均价约18486元/平方米,环比回落15%。

  业内人士表示,由于12月房企集中冲刺,消化了大部分项目,需要一定时间来吸纳新的客户;同时因为楼市调控持续、房价高企、房贷利率上浮等因素,购房成本高,因此客户持币观望情绪依旧浓厚,在等待抄底时机,加上春节传统淡季的即将来临,让开发商信心更显不足,因此各大楼盘放慢推售步伐,预计现阶段至春节期间房企重心将以顺卖去年旧货为主。

来源:东莞阳光网    编辑:付勇辉关键词:
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