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重磅!东莞中心城区又有大动作!这片旧村、旧厂要更新改造了

2020年05月20日 08:53 0人参与  0条评论
东城黄旗山板块又有大动作这个黄金规划圈的部分旧村旧厂即将退出历史舞台加入城市更新行列从此定位为“创新型金融总部基地,环同沙品质居住社区”还将新增一所中学2550个学位!......5月19日,东莞市自然资源局发布了东城街道立新社区九头村综合更新单元1、4前期研究报告送审稿批前公示。根据相关政策规定,现对《东城街道立新社区九头村综合更新单元1、4前期研究报告》送审稿的有关事项进行公示。公示时间截止至2020年5月28日。据《东城街道立新社区九头村综合更新单元1、4前期研究报告》及相关图纸▼▼▼更新单元范围功能区位——更新单元位于黄旗南板块最南端,紧邻南城西平居住板块,是中心区承载就业人口生活配套的重要区域。交通区位——邻近城市主干道莞长路、环城路,莞惠城际从单元内通过,距离莞惠城际及轨道1号线换乘枢纽站东城南站仅1公里。单元1北至九龙路,东至历史遗留项目线边界、规划二路, 南至宏伟三路,西至规划四路、历史遗留项目线边界,总面积8.87公顷。单元4北至宏伟三路,东至现状一支路,南至规划八路,西至东城街道行政边界,总面积1.04公顷。▼▼具体范围如图▼▼现状用地单元1全部为建设用地,其中二类工业用地7.04公顷,商业用地0.63公顷。单元4二类工业用地面积0.66公顷,闲置地0.38公顷。单元1均为集体用地,全部为无证宗地。单元4集体用地0.66公顷,国有用地0.38公顷。改造的必要性黄旗南连片改造的重要节点黄旗南2号连片改造地区正在逐步推进,海德琥珀台、旧锡边、洋杞坑改造已落实。发挥资源优势:邻近绿核、轨道站,配套齐全,具备打造高效益空间的潜力,改造片区周边分布有同沙公园、水濂山公园,多所中小学、医院、市场等;与东城南站相距1公里,与西平站相距2公里,土地利用价值 将大幅提升。改造意愿:村居民支持旧村、旧厂改造,希望提升生活环境。群众支持旧村改造的热情高涨,希望通过三旧改造推动集体经济发展,美化人居环境,提升生活质量。功能定位“创新型金融总部基地,环同沙品质居住社区”提升能级,打造“1+2”高端服务业承载平台完善配套 , 构建环同沙品质社区衔接站点,构筑畅通高效路网体系筑造名片,打造形象展示的活力空间改造分区拆除范围:拆除重建区:对内部建设质量较差的旧厂进行拆除重建,主要用于发展居住、商业功能;完善公共服务配套,提升生活环境品质。非拆除范围:其余用地区:现状为空地。现状道路区:现状已建道路纳入现状道路区。拆除重建区内用地:单元1范围内拆除重建区总面积8.51公顷,主要规划为商住混合用地、商业、道路、学校、公园用地。单元4范围内拆除重建区总面积0.66公顷,主要规划为商住混合用地、社会停车场库用地。公共设施实施规划单元1范围内主要公共设施包括中学、道路、公共绿地、小区附建设施,独立占地的公共设施总面积3.84公顷。单元4范围内主要公共设施为道路、文化设施,独立占地的公共设施总面积0.62公顷。结合片区整体发展诉求,优化单元1、4用地布局,完善路网结构。落实总规居住功能,增加公共服务设施,满足片区新增需求。1、落实总规居住功能,结合临近轨道站点产业效应,适当增加商业、商务功能。2、增加公共服务设施,打造高品质社区:(1)新增一处51班中学(单元1实施18班,单元2实施31班,皆为一期实施),共2550个学位,满足各单元初中学位需求,剩余1991个学位用于解决立新洋杞坑商住更新单元及周边区域初中学位需求。(2)新增一处社区公园(单元1供地1412㎡,由同期实施的单元2实施)。(3)新增一处社会公共停车场库用地,提供80个公共停车位。(4)新增一处文化设施用地,共2534㎡。衔接东城南片区和南城东片区路网,增设次干道、支路。由片区整体统筹谋划完善片区路网结构,单元1、4落实其中两条次干道和4条支路。
来源:东莞时报    编辑:付勇辉关键词:用地;改造;拆除;公共设施;东城街道;单元;公共服务设施;黄旗
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